{"id":23382,"date":"2018-12-29T13:24:49","date_gmt":"2018-12-29T16:24:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muniancud.cl\/portal\/?page_id=23382"},"modified":"2026-08-06T16:51:57","modified_gmt":"2026-08-06T20:51:57","slug":"instrumentos-de-planificacion-comunal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.muniancud.cl\/portal\/instrumentos-de-planificacion-comunal\/","title":{"rendered":"Plan regulador comunal"},"content":{"rendered":"

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El Plan Regulador Comunal (PRC) es el instrumento que orienta y regula el desarrollo urbano de una comuna. Define d\u00f3nde y bajo qu\u00e9 condiciones se puede construir, estableciendo los usos de suelo permitidos, alturas y caracter\u00edsticas de las edificaciones, vialidad estructurante, \u00e1reas verdes, espacios p\u00fablicos y zonas de riesgo o protecci\u00f3n.<\/p>\n

Su prop\u00f3sito es promover un crecimiento urbano ordenado, seguro y sostenible, conciliando las necesidades de vivienda, equipamiento, movilidad, protecci\u00f3n ambiental y calidad de vida de la comunidad.<\/p>\n

La elaboraci\u00f3n y actualizaci\u00f3n del PRC corresponde a la municipalidad e incluye instancias de participaci\u00f3n ciudadana, en las cuales la comunidad puede conocer las propuestas y formular observaciones.<\/p>\n

Marco normativo<\/p>\n

Los planes reguladores comunales se rigen principalmente por:<\/p>\n

La Ley General de Urbanismo y Construcciones, DFL N.\u00ba 458 de 1975.
\nLa Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, DS N.\u00ba 47 de 1992.
\nLa Ley N.\u00ba 18.695, Org\u00e1nica Constitucional de Municipalidades.
\nLa Ley N.\u00ba 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el DS N.\u00ba 32 de 2015, que regulan su Evaluaci\u00f3n Ambiental Estrat\u00e9gica.
\nLa Ley N.\u00ba 21.078 sobre Transparencia del Mercado del Suelo.
\nLa Ley N.\u00ba 21.807, que fortalece y moderniza el Sistema de Planificaci\u00f3n Territorial.<\/p>\n

Adem\u00e1s, seg\u00fan las caracter\u00edsticas del territorio, deben considerarse otras normas relacionadas con humedales urbanos, cambio clim\u00e1tico, prevenci\u00f3n de riesgos, integraci\u00f3n social y protecci\u00f3n del patrimonio.<\/p>\n<\/div>\n

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